تبنت اللجنه الفرعيه للمكاتب العقاريه المنبثقه عن اللجنه العقاريه بغرفة الرياض مقترحاً يهدف إلى تحديد نسبه سنويه ثابته لرفع إيجارات العقارات ، وكشف رئيس اللجنه حمد الشويعر أن الأعضاء اتفقوا على ألا تزيد نسبة الزياده السنويه في الإيجارات عن ٥ ٪ .

هذا وسوف تعقد اللجنه ورشة عمل على هامش مؤتمر سايرك العقاري الذي سيعقد بين ١۲ – ١۳ مايو الجاري وذلك لمناقشة النتائج التي يتوصل إليها المؤتمر بالإضافه إلى تشخيص جمله من القضايا العقاريه المتعلقه بالظواهر والمتغيرات المستجده ومنها قضايا السجلات العقاريه وسعودة المكاتب العقاريه .

مجلة تجارة الرياض ( الغرفه التجاريه الصناعيه بالرياض )  - العدد  ٥۳٦  -  ربيع الآخر   ١٤۲٨هـ  - ص : ٧١

أعلنت المؤسسه العامه للتقاعد أن برنامج تمويل شراء وحدات سكنيه لموظفي الدوله المسجلين بالمؤسسه سيتم إطلاقه نهاية الشهر المقبل ، وقد أطلقت المؤسسه على البرنامج إسم " مساكن " وإنتهت من تعميم شعار له مؤكده أنه يسير وفق الخطه الموضوعه ، وقد قامت الهيئه الشرعيه بمراجعة البرنامج وأعطت موافقتها على بنوده وشروطه وأجازته شرعاً .

وأبرمت المؤسسه إتفاقيه مع أحد البنوك المحليه لتنفيذ وإنهاء إجراءات تمليك العقار سواء كان فيلا أو دبلكس أو شقه ، وسوف يكون الحد الأدنى للتمويل ٠٠٠ ١٥٠ ريال سعودي والحد الأعلى مليون ريال سعودي ، وفترة السداد تصل إلى ۲٥ سنه ، بحيث لاتتجاوز نسبة الإستقطاع ثلث الراتب للموظف وربع المعاش للمتقاعد والمستفيد .  . ويتضمن البرنامج ميزه تختلف عن البرامج المطروحه من البنوك حالياً ، وسيتم إستقبال الطلبات عبر فروع المؤسسه ومكاتبها المنتشره في جميع مناطق المملكه ، وتجري مؤسسه التقاعد حالياً إختبارات تجريبيه على النظام وتهيئة الموظفين للتعامل معه .

مجلة التنميه العقاريه ( صندوق التنميه العقاريه ) - العدد   ۲٠ - ربيع الآخر  ١٤۲٨ هـ  -  ص : ۲٤

تترقب الأوساط العقاريه والإسكانيه السعوديه إحداث نقله نوعيه في التنظيمات والتشريعات العقاريه التي سوف تساعد في توفير التمويلات اللازمه لإسكان نحو 70 ٪ من السعوديين ، خلال المؤتمر السعودي الدولي للعقار  سايرك  sairec  الذي سيرعاه صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الدفاع والطيران والمفتش العام في الثاني عشر من مايو القادم بالرياض .

وقال الشيخ عبدالعزيز بن محمد العجلان رئيس اللجنه الوطنيه العقاريه ورئيس اللجنه المنظمه للمؤتمر أنه سيتم التركيز على أربعة محاور رئيسه تم نشرها على موقع المؤتمر على الإنترنت   www.sairec.com  هي :

- سوق العقار والتنميه الإقتصاديه .

- التحديات التي تواجه السوق العقاري .

- البيئه التشريعيه والتنظيميه .

- الإبداع وآليات التطوير .

مجلة تجارة الرياض ( الغرفه التجاريه الصناعيه بالرياض ) - العدد  535  -  ربيع الأول  1428 هـ  -  ص : 64 

مجلة تطوير ( الهيئه العليا لتطوير مدينة الرياض ) - العدد  46  -  1427 هـ  -  ص :  4 - 7

أعلنت ( إعمار العقاريه ) أكبر شركة تطوير عقاري في العالم ، عزمها تأسيس ( أكاديمية إعمار لإدارة العقارات ) التي تعد المؤسسه التعليميه الأولى في نوعها في منطقة الشرق الأوسط ، ومن المتوقع أن ترسي أكاديمية إعمار الجديده معايير جديده بالنسبه للعاملين والمهتمين في القطاع العقاري في دبي والمنطقه ، وذلك من خلال ترسيخها لتجربة ( إعمار ) الناجحه في المشاريع العقاريه وعرضها في أسلوب أكاديمي مفيد وفعال .

وتفتح الأكاديميه الجديده الفرصه أمام الشباب المواطن للتعمق في إختصاص إدارة العقارات الذي يشهد نمواً مطرداً ، كما ستوفر الأكاديميه مزيداً من الخيارات التعليميه أمام خريجي الثانويه العامه للحصول على تأهيل أكاديمي عال يضمن لهم دوراً مستقبلياً فاعلاً في أسواق دبي العقاريه المتناميه .

وتتألف أكاديمية إعمار لإدارة العقارات من أربع كليات تغطي جميع الجوانب العلميه المتعلقه بهذا الإختصاص وهي كلية إدارة العقارات المتخصصه في مناهج إدارة المشاريع والمرافق والموارد البشريه والخدمات المشتركه والإداره القانونيه ، وكلية تسويق العقارات المتخصصه في مناهج السمسره  والتسويق والمبيعات والتصميم وترويج العلامه التجاريه ، وكلية إدارة منشآت التجزئه ، وكلية تمويل العقارات المتخصصه في المحاسبه وتمويل الشركات والمشاريع ومصادر التمويل الإسلامي .

مجلة التنميه العقاريه ( صندوق التنميه العقاريه ) - العدد  17  -  ربيع الآخر  1427 هـ  -  ص : 48 

أكدت الغرفه التجاريه ممثله في اللجنه العقاريه على أصحاب المساهمات والمخططات العقاريه ضرورة الإلتزام بما جاء في نظام الأسماء التجاريه ، والتقيد بإختيار أسماء المساهمات والمخططات العقاريه من ألفاظ عربيه أو معرّبه ، بحيث لاتشتمل على كلمات أجنبيه .

وكان سمو أمير منطقة الرياض قد جدد التأكيد على أصحاب المحلات التجاريه بعدم إطلاق أسماء أجنبيه على محلاتهم ، عملاً بالأنظمه والتعليمات الساميه ، وفي مقدمتها نظام الأسماء التجاريه ، الذي يشترط على الإسم التجاري أن يكون من مفردات عربيه أو معرّبه بإستثناء الشركات الأجنبيه المسجله في الخارج والشركات ذات الأسماء العالميه المشهوره أو ذات رأس المال المشترك .

هذا وقد لوحظ مؤخراً إطلاق بعض المسميات الأجنبيه الغربيه على بعض مشاريع المساهمات والمخططات العقاريه .

مجلة تجارة الرياض ( الغرفه التجاريه الصناعيه بالرياض ) - العدد  514  -  جمادى الأولى  1426 هـ  -  ص : 54 

ربما لايعرف كثير من جمهور المتعاملين مع المكاتب العقاريه إذا ما كان السعي العقاري مسأله عرفيه يقررها صاحب المكتب العقاري أم أن نسبة السعي محكومه بلائحه محدده ، والحقيقه أن السعي محكوم بلائحة تنظيم المكاتب العقاريه ، التي حددت نسبة  2.5 ٪  على عمليات البيع أو التأجير .

 وهنا نطرح هذه التساؤلات  :  

- لماذا لا تلتزم بعض المكاتب العقاريه بالنسبه التي حددتها اللائحه بخصوص نسبة السعي ؟

- لماذا يماطل بعض المشترين والمستأجرين في الدفع ؟

- هل هناك نصوص ملزمه للمكاتب العقاريه ؟

- ما العقوبه التي تنتظر المخالفين من أصحاب المكاتب ؟   .  .  .  .  .  .

مجلة تجارة الرياض ( الغرفه التجاريه الصناعيه بالرياض ) - العدد  512  -  ربيع الأول  1426 هـ  -  ص : 40 

سوف تشهد منطقة الخليج نمواً متزايداً في بداية عام 2006   بنسبة  10 ٪  ، كما أن حركة البيع والشراء في مجال العقارات بالمنطقه وصلت في العام الماضي إلى نحو  1.5  تريليون دولار ،  70  ٪  منها تتركز في المملكه العربيه السعوديه ، ويرجع ذلك إلى بقاء رؤوس الأموال الخليجيه خلال السنتين الماضيتين .

ولاشك أن عامل الإستقرار السياسي والأمني أساس تطور سوق العقارات ، وأن سوق العقار يمر بمرحله تطويريه ، وأصبح العقار بالفعل صناعه بكل ماتعنيه هذه الكلمات من معان ، ولقد أفادت الدراسات التي أجرتها الشركه أن السنوات القادمه ستكون سوق العقارات الإلكترونيه ، وأن العديد من الأنشطه العقاريه ستكون على هذا الطريق ، ويؤكدها التوجه الكبير الذي يشهده السوق من قبل كبار المستثمرين ، حيث توجد أكثر من شركه كبيره تدرس مشاريع نظام المعلوماتيه العقاريه .

ومايحدث الآن هو أن معظم المزادات تتم من خلال العرض الإلكتروني ، وبعضها يتم تسويقه في مواقع بعيده عن موقع الأرض ، وهذا إن دل فإنما يدل على إنسجام كلي مع تطور وسائل الإتصالات بشكل عام في سوق العقار وقد لاحظ المستثمرون العقاريون أن الإستثمار كان منصب خلال العاميين الماضيين على شمال وشرق الرياض مع العلم أن منطقة جنوب الرياض سجلت خلال الأشهر الماضيه إنتعاشاً في السوق العقاريه وإقبالاً كبيراً على أراضيه ، وذلك لوجود عدد من العوامل الإيجابيه تجعل الجنوب من أفضل المواقع الإستثماريه العقاريه في الرياض وطبقاً لمصادر شركتنا تعد منطقة جنوب الرياض من أفضل المناطق التي تقدم فرصاً عقاريه تجاريه وسكنيه في الوقت الحالي وذلك لتميز موقعها القريب من وسط البلد والمنطقه التجاريه وإختلاف العروض المطروحه التي من أهمها السعر المناسب للأراضي .

وتؤكد مصادر الشركه أنه بات من واضحاً الإقبال الكبير من قبل المستثمرين ورجال الأعمال على الأراضي في منطقة جنوب الرياض وخصوصاً في حي الشفاء وبدر والعزيزيه والمجاوره لها ، كما أن المتتبع لحركة سعر المتر في المنطقه يلاحظ كيفية إرتفاع السعر خلال الأشهر السته الماضيه ، حيث وصل الإرتفاع إلى  20 ٪   ، وذلك بسبب إزدياد الطلب على أراضي المنطقه ، كما أن إتجاه الكثير من المستثمرين إلى الجنوب جعل منه موقع جذب لعدد من المشترين بسبب السعر المناسب والمساحه المطلوبه ، حيث نفذ وسينفذ العديد من المشاريع الإسكانيه الإستثماريه جنوبي الرياض ، حيث تفيد الدراسه الخاصه بالهيئه العليا لتطوير مدينة الرياض أن عدد سكان الرياض سيصل  000 360 2  نسمه  في عام  1442 هـ ، وهذا المؤشر دليل تزايد سكان مدينة الرياض بنسبة  8 ٪  إلى  10 ٪  سنوياً .

مجلة تجارة الرياض ( الغرفه التجاريه الصناعيه بالرياض ) - العدد  512  -  ربيع الأول  1426 هـ  -  ص : 34 

تحت مظلة اللجنه الوطنيه العقاريه بمجلس الغرف السعوديه  ، تعتزم مجموعه عقاريه إنشاء مركز إئتماني لحماية المستثمرين العقاريين من المماطلين في السداد ، ومن المقرر أن يتم ربط جميع المكاتب العقاريه العامله في المملكه بشبكه عقاريه موّحده يتم الإشتراك فيها بسعر رمزي ، ويهدف المركز إلى حماية المستثمرين وإنشاء قاعدة معلومات بأصحاب القوائم السوداء لمنعهم من الإستئجار في المدينه التي يسكنون فيها أو أي مدينه أخرى في مختلف مناطق المملكه ، وستعمل المجموعه على إنشاء قاعدة مستقله لكل مدينه يوجد فيها أكثر من 500 1  مكتب يرغبون في الإشتراك في الشبكه الموّحده ، ومن المتوقع أن تبدأ في الشرقيه ثم الرياض ، ويقدّر حجم المبالغ المتأخره عن السداد بنحو مليار ونصف ريال سنوياً .

مجلة تجارة الرياض ( الغرفه التجاريه الصناعيه بالرياض ) - العدد  512  -  ربيع الأول  1426 هـ  -  ص : 16